Eidg. Fachausweis
Immobilienbewirtschafter/in BP
organisieren, budgetieren, verrechnen, überprüfen, anstellen, vermieten
Was macht ein/e Immobilienbewirtschafter/in BP?
Immobilienbewirtschafter und Immobilienbewirtschafterinnen arbeiten im Auftrag von Hauseigentümern und Stockwerkbesitzerinnen. Zu ihren Aufgaben gehören zum Beispiel die Wahl neuer Mieterinnen und Mieter. Sie stellen Mietverträge aus, wickeln Mietkündigungen ab und sind bei der Abnahme und Übergabe von Wohnobjekten zugegen. Damit bei den Liegenschaften, um die sie sich kümmern, immer alles funktioniert und instand ist, sind sie auch verantwortlich für die personelle Besetzung der Hauswartung. Stehen Renovations-, Sanierungs- oder Umbauarbeiten an, holen sie bei den Handwerkern Offerten ein, prüfen und vergleichen die Angebote. Dabei kommt ihnen ihr Wissen in Bautechnik, über Baumaterialien und Baustoffe zugute.
Daneben haben Immobilienbewirtschafter und -bewirtschafterinnen mit Budgetierungen für die Hauseigentümer zu tun, berechnen die Heiz-, Neben- und Betriebskosten und kalkulieren Mietzinse. Auch über das Versicherungswesen, das Schuldbetreibungs-, Konkurs- und Baurecht wissen sie Bescheid.
Was und wozu?
- Damit die Mieter einer Liegenschaft eine Ansprechperson haben, wenn zum Beispiel in der Heizkostenabrechnung Fragen auftauchen, gibt ihnen der Immobilienbewirtschafter telefonisch und per E-Mail gerne Auskunft.
- Damit allgemeine Informationen zum Wohnareal bequem an die Mieter gelangen, unterhält die Immobilienbewirtschafterin eine Online-Plattform, auf der sie Neuigkeiten wie zum Beispiel eine frei gewordene Wohnung jederzeit publizieren kann.
- Damit eine Hauseigentümerin jederzeit Einblick in die Immobilienausgaben bekommt, budgetiert und überwacht der Immobilienbewirtschafter die Heiz-, Neben- und Betriebskosten.
- Damit kleinere Renovationsarbeiten an einem Wohnblock reibungslos vonstatten gehen, bespricht die Immobilienbewirtschafterin zuerst alles mit der inhabenden Erbgemeinschaft und organisiert danach die Handwerker und Bauunternehmen.
Facts
- Zutritt
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Bei Prüfungsantritt:
a) Abgeschlossene Berufsausbildung mit EFZ, Maturität oder Handelsdiplom, eidg. Fachausweis, Diplom einer höheren Fachprüfung, einer höheren Fachschule oder Fachhochschulabschluss sowie mind. 3 Jahre Vollzeit-Berufstätigkeit in der Immobilienwirtschaft oder
b) andere Ausbildung mit mind. 5 Jahren hauptberuflicher Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft und
d) in beiden Fällen: kein Eintrag im Strafregister. - Ausbildung
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Je nach Anbieter: Berufsbegleitende Lehrgänge von 1 bis 1½ Jahren.
Hinweis: Die Kurskosten werden teilweise vom Bund übernommen. Absolventen/-innen einer Berufsprüfung können beim Bund einen Subventionsantrag stellen, womit 50% des Kursgeldes (höchstens 9'500.–) sowie zusätzlich 4'000.– (sofern Mitgliedsfirma) aus dem Weiterbildungsfonds zurückerstattet werden. - Sonnenseite
- Wem die Funktion als Bindeglied zwischen Hauseigentümern und Mietern gefällt, der hat als Immobilienbewirtschafter die richtige Berufswahl getroffen. Auch der Kontakt mit ganz verschiedenen Menschen ist an der Tagesordnung. Als kommunikationsfreudige Person kommt man in diesem Beruf von daher nicht zu kurz.
- Schattenseite
- Wenn es in der Hauswartung personelle Lücken gibt, gleichzeitig ein Wasserschaden entsteht und genau dann eine Mietzinserhöhung bearbeitet werden muss, kann es ganz schön hektisch werden.
- Gut zu wissen
- Immobilienbewirtschafter und -bewirtschafterinnen sind auf ganz verschiedene Art gefordert. Manchmal verbringen sie den ganzen Tag im Büro und haben mit administrativen Aufgaben zu tun. Und manchmal sind sie in den Liegenschaften anzutreffen, wo sie sich z.B. mit dem Hauswart besprechen.
TOP 10 Anforderungen
Karrierewege als Immobilienbewirtschafter/in BP
Facility Manager/in FH, Betriebsökonom/in FH (Bachelor)
Bauprojekt- und Immobilienmanager/in NDS HF
Betriebswirtschafter/in HF (eidg. Diplom)
Treuhandexperte/-in HFP, Immobilientreuhänder/in HFP, Leiter/in Facility Management HFP (eidg. Diplom)
Immobilienbewirtschafter/in BP
Berufliche Grundbildung (EFZ) oder gleichwertiger Abschluss (siehe Zutritt)