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Berufe von A-Z

Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien

organisieren, schreiben, abrechnen, telefonieren, erfassen, beraten

Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien

Beschreibung

Kaufmänner und Kauffrauen – Treuhand/Immobilien sind Fachleute in den Bereichen der Vermögensverwaltung oder der Bewirtschaftung der Immobilien. Sie sind ausserdem beratend tätig, wenn es um Geschäftsgründungen, Sanierungen, Nachfolgeplanung und Wirtschaftsprüfungen geht.

Kaufleute im Bereich Treuhand übernehmen zum Beispiel für einen Kunden das Rechnungswesen und die Buchhaltung für seinen Betrieb. Dabei erstellen sie die Erfolgsrechnung und die Bilanz. Gemeinsam erarbeiten sie das Budget, das investiert werden soll, bestimmen die Abschreibungen, Löhne und Steuern und füllen auch die Steuererklärung aus.

Kaufleute im Bereich Immobilien verwalten Liegenschaften. Somit sind sie auch mal ausserhalb des Büros tätig, wenn sie eine Mietwohnung in einer Liegenschaft abnehmen oder übergeben. Auch hier fallen administrative Aufgaben an wie die Kalkulation von Mietzinsen oder Abrechnungen von Heiz- und Nebenkosten. Bei einem Kauf von Eigentum vermitteln sie den Interessierten wichtige Informationen über die Finanzierung.

Was und wozu?

  • Damit die Geschäftsführerin erfolgreich wirtschaftet und eine korrekte Steuererklärung einreichen kann, erstellt der Kaufmann – Treuhand die Bilanz und Erfolgsrechnung, legt das Budget für Investitionen, Abschreibungen, Löhne und Steuern fest und vertritt sie auf Wunsch bei den Steuerbehörden.
  • Damit die Hinterbliebenen zu ihrem rechtmässigen Erbe kommen, beantwortet ihnen die Kauffrau – Treuhand Fragen zum Erbschaftsvermögen und führt Erbteilungen und Testamentsvollstreckungen durch.
  • Damit die Mieter und Eigentümerinnen einer Liegenschaft optimal begleitet werden, betreut sie der Kaufmann – Immobilien während der Abnahme und Übergabe der Objekte direkt vor Ort.
  • Damit eine zu verkaufende Liegenschaft schnellstmöglich an den Mann oder an die Frau kommt, erstellt die Kauffrau – Immobilien eine Verkaufsdokumentation und inseriert das Verkaufsobjekt.
  • Damit der Werterhalt einer Liegenschaft gewährleistet wird, beschäftigt sich der Kaufmann – Immobilien mit deren Unterhalt und Erneuerung.

Facts

Zutritt
Abgeschlossene Volksschule, mittlere Stufe für Basisgrundbildung (B-Profil), oberste Stufe für erweiterte Grundbildung (E-Profil) oder Berufsmaturität (M-Profil). Für alle Profile: Beherrschen des Tastaturschreibens vor Lehrbeginn.
Ausbildung
3 Jahre berufliche Grundbildung, B-Profil (Basisbildung), E-Profil (erweiterte Grundbildung) oder erweiterte Grundbildung mit Berufsmatura in einem Treuhandbüro oder einer Immobilienfirma.

Berufsfachschule findet im ersten und zweiten Jahr an 2 Tagen, im dritten Jahr an 1 Tag pro Woche statt; mit Berufsmatura durchgehend 2 Tage. Überbetriebliche Kurse runden die praktische und theoretische Bildung ab.

Büroassistent/in EBA – Treuhand/Immobilien: 2-jährige, verkürzte Grundbildung für eher praxisorientierte Jugendliche. Abschluss: Eidg. Berufsattest.
Sonnenseite
Kaufleute – Treuhand/Immobilien leisten einen wesentlichen Bestandteil dazu, aus dem Traum vom eigenen Haus oder einer schönen, gemütlichen Mietwohnung Wirklichkeit werden zu lassen. Sie kennen alle Facetten des Immobilientreuhandgeschäfts und sind nicht nur im Büro tätig, sondern erleben das Immobiliengeschäft auch direkt vor Ort.
Schattenseite
Nicht immer ist der Kontakt zu verstrittenen Mietern, unzufriedenen Stockwerkeigentümerinnen oder anspruchsvollen Kaufinteressierten einfach. Fingerspitzengefühl und gute Umgangsformen sind daher unerlässlich.
Berufsalltag
Kaufleute Treuhand/Immobilien arbeiten vornehmlich in Treuhandbüros, bei Organisationen, Rechtsanwälten, Notariatsstellen, Vermögens- oder Liegenschaftsverwaltungen. Dort übernehmen sie die verschiedenen Aufgaben in der Sachbearbeitung, im Finanz- und Rechnungswesen, der Wirtschaftsprüfung oder der Steuern.

TOP 10 Anforderungen

Je nach Branche müssen zusätzlich unterschiedliche Anforderungen erfüllt werden. Hier: Interesse fürs Treuhandwesen und für Immobilien.

wichtig
sehr wichtig
unverzichtbar
unverzichtbar
wichtig
unverzichtbar
sehr wichtig
unverzichtbar
sehr wichtig
wichtig

Karrierewege

Es werden verschiedene Weiterbildungskurse von Berufs- und Fachschulen angeboten: SVIT Swiss Real Estate School AG, EXPERT/suisse AG, Schweizerische Treuhänder Schule STS.

Facility Manager/in FH, Betriebsökonom/in FH, Wirtschaftsingenieur/in FH (Bachelor)

Betriebswirtschafter/in HF, Versicherungswirtschafter/in HF (eidg. Diplom)

Immobilien-Treuhänder/in HFP, Treuhandexperte/-in HFP, Wirtschaftsprüfer/in HFP, Steuerexperte/-in HFP (eidg. Diplom)

Treuhänder/in BP, Immobilienvermarkter/in BP, Immobilienbewerter/in BP, Immobilienentwickler/in BP, Immobilienbewirtschafter/in BP (eidg. Fachausweis)

Treuhandsachbearbeiter/in

Kaufmann/-frau EFZ – Treuhand/Immobilien

Büroassistent/in EBA oder abgeschlossene Volksschule