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Berufe von A-Z

Spezialisierung

Sachbearbeiter/in Liegenschaftenbuchhaltung

verbuchen, abrechnen, prüfen, kalkulieren, bilanzieren

Sachbearbeiter/in Liegenschaftenbuchhaltung

Beschreibung

Ob es sich um eigene Immobilen handelt oder die einer Drittperson, die Buchhaltung für Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum muss nicht nur stimmen, sondern auch selbständig geführt werden können. Dabei geht es um Mietzinseinnahmen, Rechnungen für Reparaturen, Neuerungen, Unterhalt, Betrieb und Nebenkosten, die bei allen Arten von Liegenschaften anfallen.

Sachbearbeiter und Sachbearbeiterinnen Liegenschaftenbuchhaltung können jeden Geschäftsfall richtig verbuchen, die Finanz- und Erfolgsrechnungen sowie auch steuerkonforme Abrechnungen erstellen. Ihr grosses Interesse an der Immobilienbranche sowie ihre Grundkenntnisse in der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum hilft ihnen, einfache Analysen zu erstellen und entsprechend zu verwerten.

Was und wozu?

  • Damit die laufenden Geschäfte, Einnahmen durch Mietzinse und Ausgaben für den Betriebsunterhalt stimmen und jederzeit einsehbar sind, verbucht der Sachbearbeiter Liegenschaftenbuchhaltung diese Posten regelmässig.
  • Damit die Sachbearbeiterin Liegenschaftenbuchhaltung einem Kunden den Jahresabschluss zu seiner Wohnsiedlung präsentieren kann, stellt sie die Ein- und Ausgänge der letzten zwölf Monate zusammen.
  • Damit der Sachbearbeiter Liegenschaftenbuchhaltung die Kosten für eine Renovation errechnen und verbuchen kann, sammelt er alle Rechnungen der Handwerker.
  • Damit ein Mieter, der seine Mietzinsrechnung noch nicht bezahlt hat, diese nicht versäumt, schickt ihm die Sachbearbeiterin Liegenschaftenbuchhaltung eine Mahnung.

Facts

Zutritt
Kaufmann/-frau EFZ, Handelsschulabschluss oder Grundkurs in Finanzbuchhaltung. Ohne Nachweis von buchhalterischen Grundkenntnissen muss ein Eintrittstest absolviert werden.
Ausbildung
Je nach Anbieter: Ca. 3 Monate Teilzeit, in Form von Online- oder Präsenzkursen.

Abschluss: Zertifikat als Sachbearbeiter/in Liegenschaftenbuchhaltung KS/HEV.

Mit drei Sachbearbeiter/innen-Zertifikaten KS/HEV ist ein Diplomabschluss möglich.
Sonnenseite
Der Beruf erfordert selbständiges Arbeiten, was gewisse Freiheiten in der Zeiteinteilung erlaubt. Als Sachbearbeiter oder Sachbearbeiterin Liegenschaftenbuchhaltung ist jeder glücklich und erfolgreich, der oder die gerne mit Zahlen umgeht und sich in der Welt der Immobilien zu Hause fühlt.
Schattenseite
Wie bei allen buchhalterischen Aufgaben kommt Ärger auf, wenn die Zahlen nicht stimmen. Auch Mahnungen verschicken oder gar mit Betreibung zu tun haben, wenn Mieter nicht mehr bezahlen können, ist kein angenehmer Prozess.
Berufsalltag
Sachbearbeiter und Sachbearbeiterinnen Liegenschaftenbuchhaltung sitzen zwar mehrheitlich am Schreibtisch und Computer, doch sie haben auch mit Liegenschaftenbesitzern, Erbgemeinschaften und anderen Berufsleuten zu tun, sei es telefonisch oder bei einem Treffen.

TOP 10 Anforderungen

wichtig
sehr wichtig
unverzichtbar
unverzichtbar
unverzichtbar
wichtig
sehr wichtig
sehr wichtig
unverzichtbar
wichtig

Karrierewege

Bauprojekt- und Immobilienmanager/in NDS HF

Betriebswirtschafter/in HF (eidg. Diplom)

Experte/-in in Rechnungslegung und Controlling HFP, Immobilientreuhänder/in HFP (eidg. Diplom)

Fachmann/-frau im Finanz- und Rechnungswesen BP, Immobilienbewerter/in BP, Immobilienvermarkter/in (eidg. Fachausweis)

Assistent/in Immobilientreuhand KS/HEV

Sachbearbeiter/in Liegenschaftenbuchhaltung

Kaufmann/-frau EFZ oder gleichwertiger Abschluss (siehe Zutritt)