Diplôme fédéral
Administrateur/-trice de biens immobiliers DF
louer, administrer, vendre, évaluer, organiser, coordiner, calculer
Que fait un/une administrateur/-trice de biens immobiliers DF ?
Les administrateurs et administratrices de biens immobiliers travaillent dans leur propre entreprise ou dirigent une société immobilière. Ils ont une connaissance approfondie du droit, du domaine financier et de la construction.
Ces professionnels louent, gèrent, vendent et évaluent tout type de biens locatifs et immobiliers: des villas, des immeubles locatifs et commerciaux, des bâtiments commerciaux, des hôtels, des maisons de vacances, des appartements en copropriété. Lorsqu'ils s'engagent en tant qu'agents immobiliers pour la vente d'un bien, ils organisent une publicité appropriée afin de trouver des acheteurs adéquats. La gestion d'immeubles nécessite de planifier, de coordonner et de confier à des entreprises aussi bien les travaux d'entretien courants, la réparation des dommages que les rénovations. Il s'agit d'évaluer la valeur d'immeubles, de surveiller les dépôts, d'établir les décomptes de frais, de préparer les dossiers des bailleurs et de négocier avec les locataires.
Les administrateurs et administratrices de biens immobiliers sont des experts en matière d'estimation de biens immobiliers. Ils dirigent des collaborateurs, développent des concepts pour faire progresser l'entreprise et se tiennent au courant de l'actualité du marché immobilier.
Quoi et pourquoi?
- Afin qu'un client puisse vendre une grande surface commerciale, l'administrateur de biens immobiliers le conseille sur la commercialisation et répond aux questions juridiques qui s'y rapportent.
- Afin d'aider l'acheteur d'un bien immobilier à régler les questions fiscales et d'assurance, l'administratrice de biens immobiliers connaît les règles de construction, les permis de construire et le droit de l'urbanisme.
- Afin de pouvoir déterminer si le logement vendu doit être rénové en cas de changement de propriétaire, l'administrateur de biens immobiliers procède à une évaluation globale.
- Afin que l'administratrice de biens immobiliers puisse tirer des conclusions sur l'évolution du marché immobilier, elle recherche les données pertinentes et les utilise à des fins d'étude de marché.
Les faits
- Admission
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En passant l'examen:
Brevet fédéral dans le domaine de l'immobilier, diplôme d'un examen professionnel supérieur, d'une école supérieure ou d'une haute école spécialisée, au moins 3 ans d'expérience dans le secteur immobilier, et casier judiciaire vierge en la matière. - Formation
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Cours de préparation en cours d'emploi pendant 1-1½ ans.
Remarque: Les frais de cours sont partiellement couverts par la Confédération. Toutes personnes ayant suivi un cours préparatoire aux examens professionnels supérieurs peuvent adresser à la Confédération une demande de subvention pour le remboursement de 50% des frais des cours (10'500.– maximum) et pour le remboursement de la contribution supplémentaire de 4'000.– (réservé aux entreprises membres) du fond de formation continue. - Les aspects positifs
- Les administrateurs et administratrices de biens immobiliers sont à la fois des dirigeants et des négociateurs talentueux. Ils connaissent en outre les questions techniques et juridiques liées à l'achat et à la vente de biens immobiliers. Leurs vastes connaissances font d'eux des conseillers très recherchés.
- Les aspects négatifs
- Le marché immobilier est également soumis à des fluctuations économiques. Cela signifie que la valeur marchande d'un bien immobilier résidentiel ou commercial peut changer soudainement. Ainsi, selon l'état d'avancement d'un achat ou d'une vente, certaines choses doivent être réévaluées.
- Bon à savoir
- Les administrateurs et administratrices de biens immobiliers travaillent généralement en tant que cadres supérieurs dans des entreprises du secteur fiduciaire immobilier, mais aussi pour des administrations municipales et cantonales. Nombre d'entre eux dirigent leur propre bureau fiduciaire immobilier et sont, outre l'achat, la vente et le courtage, des experts en conseil, par exemple en matière d'estimation ou de contrôle.
TOP 10 requis
Plans de carrière: Administrateur/-trice de biens immobiliers DF
Séminaires de direction et de gestion, cours spécifiques à la branche. Promotion: directeur/trice de département, de filiale, de magasin, propre entreprise.
Master of Advanced Studies (MAS) en économie de la construction ou en gestion des affaires.
Master of Business Administration
Facility-Manager/e HES, économiste d'entreprise HES (Bachelor)
Administrateur/-trice de biens immobiliers DF
Brevet fédéral de l'économie immobilière ou titre équivalent (voir admission)