Collaboratore/trice qualificato/a in stime immobiliari
Valutare, stimare, verificare, determinare, capire
settori professionali
Economia e amministrazione
formazione
Specializzazioni
Informazioni brevi
Che cosa fa un/una collaboratore/trice qualificato/a in stime immobiliari?
Per determinare il valore di un immobile sono necessarie conoscenze in vari settori. È per questo che le relazioni di valutazione di immobili sono così importanti, visto che ne determinano il prezzo.
Per poter determinare il valore di un immobile, è necessaria una conoscenza strutturale di base, ad esempio delle caratteristiche e dei cicli di vita di un edificio. È inoltre necessario avere competenze legali o conoscenze dei metodi di valutazione e delle opzioni di finanziamento. È proprio questa l’area di responsabilità delle collaboratrici e dei collaboratori qualificati in stime immobiliari. I professionisti sanno come calcolare il valore reddituale capitalizzato o il valore reale di un immobile. A partire da questo, sono in grado di redigere o comprendere una relazione di valutazione significativa, di verificarne l’accuratezza dei contenuti tecnici e di agire di conseguenza. Questo dà loro una solida base quando i tratta di acquistare o vendere un immobile.
Associazione
Partner
Cosa e per cosa?
- Affinché il collaboratore qualificato in stime immobiliari possa determinare le condizioni di un vecchio immobile in vendita, controlla, tra le altre cose, i materiali di costruzione, i componenti e le strutture avvalendosi dell’aiuto di esperti.
- Affinché l’area e il volume di un sito industriale possano essere calcolati correttamente, la collaboratrice qualificata in stime immobiliari utilizza come riferimento i regolamenti edilizi e urbanistici in vigore.
- Affinché tutto sia completo e corretto nella perizia di un condominio, il collaboratore qualificato in stime immobiliari controlla l’iscrizione al catasto e si avvale delle sue conoscenze in materia diritto ambientale ed edilizio.
- Affinché la collaboratrice qualificata in stime immobiliari possa fornire al cliente una prima valutazione approssimativa di un immobile industriale, si affida a metodi di valutazione collaudati.
Fatti
Una conoscenza di base nel campo della matematica finanziaria è vantaggiosa, ma non è richiesta una formazione specifica.
A seconda del fornitore: da 2½ a 3 mesi a tempo parziale, sotto forma di corsi online o frontali (in tedesco)
Titolo ricevuto: certificato di collaboratore/trice qualificato/a in stime immobiliari KS/HEV.
Con tre certificati è possibile ottenere un diploma.
Alle collaboratrici e ai collaboratori qualificati in stime immobiliari è garantita un’ampia varietà di incarichi. Poiché gli immobili analizzati sono sempre diversi in termini di dimensioni, ubicazione e tipologia, anche le fonti di indagine sono diverse.
Se i documenti utilizzati per determinare il valore di un immobile o di un terreno edificabile sono incompleti o introvabili, le indagini possono essere lunghe e impegnative. Ad esempio, quando sorgono questioni legali.
Poiché il mercato immobiliare è altamente ciclico e può influenzare il valore degli immobili in vendita, i professionisti sono coinvolti negli sviluppi economici. Sanno cosa devono monitorare e tenere in considerazione per effettuare valutazioni dettagliate e accurate.
- Responsabile del progetto di costruzione e del settore immobiliare SPD SSS (studio postdiploma)
- Economista aziendale SSS (diploma federale)
- Fiduciario/a immobiliare EPS (diploma federale)
- Esperto/a in stime immobiliari APF, gestore/trice immobiliare APF, esperto/a in commercializzazione immobiliare APF (attestato professionale federale)
- Assistente fiduciario/a immobiliare KS/HEV
- Collaboratore/trice qualificato/a in stime immobiliari
- Non è richiesto un titolo specifico (vedi ammissione)
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