Specialista nella creazione e gestione di condomini
verificare, giustificare, gestire, organizzare, preventivare
settori professionali
Economia e amministrazione
formazione
Specializzazioni
Che cosa fa un/una specialista nella creazione e gestione di condomini?
Come persone non esperte, non è consigliabile creare e gestire autonomamente una proprietà condominiale - cioè, l'intero piano di un edificio - senza le necessarie conoscenze di base, né tantomeno assumersi questi compiti per conto di altri.
Gli specialisti e le specialiste nella creazione e gestione di condomini sono perfettamente preparati per svolgere questo ruolo in modo professionale. Conoscono le basi giuridiche necessarie, dall’acquisizione fino alla manutenzione. A grandi linee, si tratta della gestione commerciale e tecnica dei piani di un condominio. Poiché proprietari e le proprietarie spesso non sono in grado di svolgere questo compito da soli, gli specialisti e le specialiste sono a loro disposizione per fornire consulenza e redigere i bilanci per la manutenzione e i costi di gestione.
Se sono coinvolti vari proprietari, occorre anche semplificare i processi, comunicare in modo chiaro e prendere rapidamente le decisioni.
Cosa e per cosa?
- Affinché gli inquilini abbiano qualcuno da contattare in caso di domande sulla bolletta del riscaldamento, lo specialista nella creazione e gestione di condomini fornisce volentieri informazioni per telefono e per e-mail.
- Affinché i lavori di ristrutturazione più piccoli si svolgano senza intoppi, la specialista nella creazione e gestione di condomini discute prima tutto con il proprietario e in seguito organizza gli artigiani e le imprese edili.
- Affinché gli inquilini siano informati sulle date della raccolta della carta, del cartone, ecc., lo specialista nella creazione e gestione di condomini fa installare una bacheca sulla quale può esporre informazioni necessarie.
- Affinché una proprietaria di una casa possa farsi un’idea delle spese della sua proprietà, la specialista nella creazione e gestione di condomini mette a bilancio e monitora i costi di riscaldamento, accessori e di gestione.
Fatti
Aspetti positivi
Chi apprezza il ruolo di collegamento tra condomini e inquilini ha fatto la scelta giusta per la carriera di specialista nella creazione e gestione di condomini. Anche il contatto con un'ampia varietà di persone è all'ordine del giorno. Chi ama la comunicazione non si lascerà sfuggire questa professione.
Aspetti negativi
Se c'è una carenza di personale nel reparto di assistenza e contemporaneamente si verificano problemi tecnici, ad esempio nell'impianto di riscaldamento, e si deve procedere a un aumento dell'affitto, la situazione può diventare abbastanza stressante.
Ammissione & Formazione
Non è richiesta una formazione specifica precedente. Un interesse per la proprietà costituisce un vantaggio.
Modulo “Proprietà condominiale”: 2 mesi a tempo parziale, sotto forma di corsi online o in presenza (in tedesco).
I diplomati che hanno già conseguito il certificato di collaboratore/trice qualificato/a in immobili ricevono il diploma di con il modulo “Proprietà condominiale” il titolo assistente di gestione immobiliare.
Skills
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Fatti
Buono a sapersi & Percorsi di carriera
Gli specialisti e le specialiste nella creazione e gestione di condomini sono coinvolti in molti modi diversi. A volte passano l'intera giornata in ufficio a svolgere mansioni amministrative. Altre volte si trovano nei condomini, ad esempio per discutere con il custode.
- Responsabile del progetto di costruzione e del settore immobiliare SPD SSS (studi postdiploma)
- Economista aziendale SSS (diploma federale)
- Fiduciario/a immobiliare EPS (diploma federale)
- Gestore/trice immobiliare APF, esperto/a in commercializzazione immobiliare APF, esperto/a in stime immobiliari APF (attestato professionale federale)
- Assistente di gestione immobiliare
- Specialista nella creazione e gestione di condomini
- Non è richiesta una formazione specifica precedente (vedi ammissione)