Spezialisierung

Sachbearbeiter/in Immobilien-Vermarktung

einschätzen, ermitteln, analysieren, konzeptionieren, verkaufen

Was macht ein/e Sachbearbeiter/in Immobilien-Vermarktung?

Eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen, will gelernt sein. Für die Verkaufsabwicklung braucht es ein Vermarktungskonzept, Grundkenntnisse in Marketing sind nötig, um die mögliche Käuferschaft werbewirksam anzusprechen. Darin kennen sich die Sachbearbeiter und Sachbearbeiterinnen Immobilien-Vermarktung bestens aus.

Zudem kümmern sich die Sachbearbeiter und Sachbearbeiterinnen Immobilien-Vermarktung um Steuerfragen, prüfen Finanzierungsmöglichkeiten und halten sich an Richtlinien, die sie beachten müssen. Immobilienbewertungen können sie fachkundig nachvollziehen, denn sie verfügen auch über Grundkenntnisse zu Beschaffenheit, Lage und Wiederverkaufswert von Liegenschaften jeglicher Art. Je nach Käufer klären sie Zonenvorschriften oder Überbauungsmöglichkeiten ab, wobei ihnen ihr Basiswissen im Baurecht zu Gute kommt. Sie wickeln den Verkaufsprozess vom ersten Telefonat bis zum Vertragsabschluss selbständig ab.

Was und wozu?

• Damit der Sachbearbeiter Immobilien-Vermarktung für seinen Auftraggeber eine aussagekräftige Analyse erstellen kann, beurteilt er zuerst die Lage, Grundrissgestaltung und Beschaffenheit des Verkaufsobjektes.
• Damit der Käufer einer Liegenschaft für die Finanzierung einen ersten Orientierungsrahmen erhält, unterbreitet ihm die Sachbearbeiterin Immobilien-Vermarktung die Preisvorstellung des Anbieters sowie spätere Nutzungs- und Wiederverkaufsmöglichkeiten.
• Damit der Kunde eine klare Vorstellung einer Lagerhalle erhält, die er kaufen will, erstellt der Sachbearbeiter Immobilien-Vermarktung eine Objektbeschreibung mit Grundrissplänen, Fotos, Videos und Erklärungstexten.
• Damit die Sachbearbeiterin Immobilien-Vermarktung ein Marketingkonzept entwickeln kann, um die Verkaufschancen eines Bauobjektes zu erhöhen, betreibt sie Marktforschung und setzt die entsprechenden Massnahmen um.